2021年– date –

かぼちゃの馬車事件を分かりやすく教えてください。 10月はハロウィンの時期！ハロウィンといえば「かぼちゃ」をイメージしますが、不動産業界の「かぼちゃ」といえば「かぼちゃの馬車事件」があります。 かぼちゃの馬車事件はスルガ銀行が関与した平成最...

事故物件の定義はあるのでしょうか？ 不動産オーナーの悩みの種となる事故物件。 少し前までは事故物件のガイドラインがなかったため、事故物件に該当するか否かでトラブルになりやすい点が問題となっていました。 2021年10月現在では事故物件に関するガイ...

不動産投資を行うにあたり、知らないと損するのが宅地建物取引業法と宅地建物取引業者のルールです。 不動産業界は嘘が多く、法律で定められていたとしても法律が守られているとは限りません。 つまり、不動産投資で失敗しないためには、自分自身で知識を...

不動産投資を行うにあたり、不動産の築年数は重要なポイントです。 築浅と築古では投資戦略が異なり、予想されるリスクも異なるからです。 しかし、築浅や築古といってもどの築年数だと築浅なのか築古なのか分かりにくいと思う人もいるでしょう。 築古の場...

レントロールの改竄や偽造をする業者がいると聞きましたが、どのような事なのでしょうか？ 不動産を賃貸目的で購入する場合、レントロールは非常に大切な資料です。 レントロールの数字により投資の可否が決まるため、投資価値がない物件かどうか判断出来...

こんにちは。不動産投資トラブル情報局です。 不動産投資を行うとなると不動産売買はもちろん、不動産管理会社とも取引が発生することが多いです。 不動産業界はトラブルが多いのが特徴で、不動産管理会社とオーナーの間でトラブルになることは珍しくあり...

こんにちは。不動産投資トラブル情報局です。 スルガ銀行不正融資が表立った影響で融資が出にくくなっています。いわゆるスルガショックの影響が続いています。 そのため現金で買える築古戸建投資がブームになりました。 しかし築古戸建て投資家を見ている...

こんにちは。不動産投資トラブル情報局です。 不動産投資ブームに伴い、不動産投資トラブルが増加しています。 不動産投資は動かす金額が大きく、失敗すると損失額が大きくなるという特質があります。 残念ながら誠実な業界とは言えないので、不動産投資家...

リースバックは高齢者や収入が減少し住宅ローンの返済に行き詰まった人を対象にした売却システムです。 老後破綻や老後貧乏が囁かれる現在では、今後リースバック取引を希望する人が増えると予想しています。 しかし既にリースバックでもトラブルが発生し...

不動産業界ではトラブルが多く、詐欺などの犯罪行為にまで及ぶ事があります。 不動産投資詐欺といわれるかぼちゃの馬車事件は素人を騙した事件ですが、中にはプロ中のプロである大手不動産会社が騙された詐欺もあります。 最近の事例だと積水ハウス地面師...